继首个“认房不贷”政策后，广州房地产市场政策再次放松，首套房贷款利率下调至LPR-10bp，二套房首付比例降低至30%，以及办理按揭贷款的第二套房的首付比例。这一比例已下降至40%。无论是购房门槛还是购房成本，广州都达到了四个一线城市中的最低水平。新政后的几天里，北京和上海的交易量翻了一番，但广州的交易量仅增长了20%。中国指数研究院的统计也显示，新政后，广州、深圳的购房意向和房价增长预期变化不及北京、上海。对此，有房地产业内人士表示，广州购房者比较“务实”，市场一直都是“慢涨慢跌”。此外，广州新房供应量大，市中心房源供应量大，且广州一手房和二手房价格相差不大，二手房“接盘者”难发现，楼市投资需求疲软，“新”氛围不浓。 “广州市场不如北京、上海，这并不奇怪。”